在加拿大和美國決定暫停向海外投資者發(fā)放投資移民簽證的消息公布之后，不少中國投資者將目光瞄準(zhǔn)了位于南半球的澳洲。澳洲也順理成章地成為了繼美國之后，受中國投資者歡迎的第二熱門國家。隨著越來越多的中國投資者紛紛前來澳洲“掘金”，海外投資者對(duì)澳洲房地產(chǎn)的需求也逐漸隨之升溫，特別是澳洲的高端樓市。

    澳洲政府實(shí)行的商業(yè)和投資移民簽證項(xiàng)目備受來自中國的富豪熱捧，特別是188類過渡簽證。這個(gè)簽證分成三類：

    188A澳洲商業(yè)技術(shù)移民（Business Innovation and Investment Visa）通常也被稱為澳洲投資移民、澳洲商業(yè)移民、原澳洲163、164移民簽證等，它的申請(qǐng)要求相對(duì)較松，注重公司的營業(yè)額，對(duì)投資金額要求不高，投資方式可靈活變通；

    188B（State Nominated Investor Visa）投資者類簽證是專門為那些從事投資活動(dòng)（如：股票、期貨、基金、外匯等）的投資者，而設(shè)立的一種四年期的臨居簽證，要求申請(qǐng)人有突出的投資經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)，通過州政府擔(dān)保，可選擇將投資資金轉(zhuǎn)到澳洲政府指定的債券，持有四年,即可轉(zhuǎn)永居，主申請(qǐng)人在遞交永居申請(qǐng)前的4年內(nèi)須在澳洲累計(jì)居住滿2年；

    針對(duì)重大投資者的188C類（Significant Investor Visa）,該簽證的申請(qǐng)人需擁有3300萬人民幣資產(chǎn)，同意投資500萬澳元到澳洲，這個(gè)類別沒有年齡限制，沒有英語要求，不需打分，資金來源證明寬松。

    不少簽證申請(qǐng)者有個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為188A與132類別的簽證均為投資移民簽證，但是從專業(yè)的角度來說，此類簽證一般被稱之為是商務(wù)技能簽證（Business Skill Visa）。其中，132和188A類別的簽證規(guī)定，投資者必須在澳洲雇傭一定的員工，且在澳洲必須有項(xiàng)目正在經(jīng)營。而188B和188C類簽證則同屬于純投資、無須經(jīng)營類別的簽證。筆者建議，如果申請(qǐng)者在海外的生意非常繁忙，如132和188A等商務(wù)技能簽證對(duì)他們來說并不便利，因此應(yīng)盡量考慮188B和188C類別的簽證。

    澳洲政府非常希望通過吸引外資的方式來拉升本國經(jīng)濟(jì)。為了緩解全球金融危機(jī)對(duì)澳洲造成的影響，澳洲政府2012年推出重大投資者簽證，規(guī)定投資者必須在澳投資不少于500萬澳元，且無須通過澳洲技能評(píng)分系統(tǒng)，無年齡限制、無英文要求。一人申請(qǐng)全家移民的500萬重大投資簽證必須向移民部證明資金的合法來源，不過投資者無需通過海外收入和資產(chǎn)審計(jì)，也無需提供商業(yè)背景或商業(yè)投資經(jīng)驗(yàn)。更為吸引投資者的是，投資者只需在獲簽后的4年時(shí)間中在澳洲居住滿160日。若申請(qǐng)者在4年中無法居住160日，那么可申請(qǐng)延長簽證，但每人只能申請(qǐng)兩次，每次延長時(shí)間為兩年。今年8月，新州政府宣布，海外投資者在申請(qǐng)重大投資者簽證的時(shí)候，不再需要將150萬澳元投入在政府指定的債券上，而可以自由投放于適合的投資產(chǎn)品中。

    根據(jù)澳洲移民部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自重大投資者簽證政策實(shí)施以來，澳洲已簽發(fā)了343份投資者簽證，其中九成獲簽人士都是來自中國的投資?？梢?，這一簽證非常受歡迎。

    不過，并非只要自身?xiàng)l件優(yōu)秀，只要資產(chǎn)雄厚，就一定能夠通過這一簽證的審批，一定能夠拿到這一簽證。統(tǒng)計(jì)顯示，有101個(gè)申請(qǐng)被移民部撤回，也有49個(gè)投資申請(qǐng)?jiān)獾骄芙^。導(dǎo)致簽證申請(qǐng)?jiān)饩艿脑蚝芏?，很可能是因?yàn)椴糠滞顿Y者不了解此項(xiàng)簽證的具體操作細(xì)節(jié)，也可能是移民代理機(jī)構(gòu)未能準(zhǔn)確把脈，提出適合的解決方案。

    事實(shí)上，面對(duì)如此龐大的投資項(xiàng)目，投資者選擇移民機(jī)構(gòu)時(shí)常常會(huì)為之踟躕。只有從事專業(yè)移民服務(wù)，并在澳洲擁有豐富政商資源的移民機(jī)構(gòu)，才能針對(duì)客戶不同的需求，量體裁衣，提出不同的解決方案，幫助投資者少走彎路。

    來自中國西南地區(qū)的G先生半年前向筆者咨詢澳洲投資移民。G先生自身?xiàng)l件非常優(yōu)秀，但是澳洲投資移民種類繁多，看似自己符合很多簽證申請(qǐng)條件，但是咨詢了很多中介公司，所給出的建議都讓他半信半疑。G先生的朋友是在奧燁的協(xié)助下成功獲批188C簽證。筆者和團(tuán)隊(duì)在細(xì)致了解G先生的所有經(jīng)商背景和資產(chǎn)情況后，針對(duì)他的情況提出了3套解決方案，每個(gè)方案各有特點(diǎn)也各有利弊。我們專業(yè)的顧問站在中立的角度，全面地與G先生探討和解釋每一個(gè)方案。最終，G先生選擇辦理188C簽證申請(qǐng)。值得恭喜的是，一個(gè)月前G先生及家人已經(jīng)成功獲批188C簽證，孩子開始在澳洲上學(xué)。

    時(shí)間就是生命。的確，只有提出把脈精準(zhǔn)的移民方案，才能確保簽證申請(qǐng)萬無一失，避免在移民路上浪費(fèi)不必要的金錢和時(shí)間，遭遇不必要的困擾和麻煩。正所謂，“謀事在人，成事在天”。投資者應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎地選擇專業(yè)移民代理機(jī)構(gòu)，確保簽證申請(qǐng)萬無一失。

    （作者：李敏。奧燁集團(tuán)創(chuàng)始人、投資移民專家、澳洲太平紳士。）