中國(guó)人口數(shù)量巨大，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中產(chǎn)階級(jí)人數(shù)在未來幾年中也將繼續(xù)擴(kuò)大，由此帶來的是，中國(guó)將需要強(qiáng)有力的食品安全保障，來滿足不斷上升的需求。因此，不少中國(guó)投資者近年來在海外拓展，很多澳洲的農(nóng)場(chǎng)成為了投資者收購(gòu)的重點(diǎn)。

    澳洲農(nóng)業(yè)投資前景明朗

    澳大利亞農(nóng)業(yè)投資的前景十分的明朗，其中一點(diǎn)是由于澳大利亞地廣人稀，農(nóng)業(yè)種植面積廣闊，只要降水充沛，農(nóng)作物或者禽類產(chǎn)品的產(chǎn)量就有保障；其次是，中國(guó)人口持續(xù)增長(zhǎng)，糧食需求持續(xù)增長(zhǎng)，在澳洲投資農(nóng)業(yè)項(xiàng)目之后，產(chǎn)品運(yùn)回中國(guó)，可以獲取一定的收益。

    根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)是澳洲最大的貿(mào)易伙伴，在農(nóng)業(yè)貿(mào)易方面，2011年時(shí)期，澳洲對(duì)中國(guó)的農(nóng)業(yè)出口額就已經(jīng)達(dá)到了66億澳元。

    中國(guó)人希望吃上放心食品

    民以食為天，吃的不健康，一切都白談。由會(huì)計(jì)師事務(wù)所畢馬威（KMPG）和悉尼大學(xué)發(fā)布的《解讀中國(guó)對(duì)澳洲農(nóng)業(yè)投資》報(bào)告顯示，越來越多中國(guó)人希望能夠享用上高質(zhì)量的農(nóng)產(chǎn)品。

    由于澳洲農(nóng)業(yè)資產(chǎn)近年來正不斷進(jìn)行整合，市場(chǎng)上中國(guó)投資者感興趣的農(nóng)業(yè)資產(chǎn)投資項(xiàng)目十分有限。不過，中國(guó)投資者對(duì)澳洲項(xiàng)目進(jìn)行投資的時(shí)候，具有一個(gè)非常顯著的特點(diǎn)：中國(guó)私營(yíng)企業(yè)在選擇投資項(xiàng)目的時(shí)候更愿意選擇農(nóng)業(yè)，而非礦業(yè)和天然氣等其他產(chǎn)業(yè)。

    中國(guó)人更偏愛“ownership”而不一定是Investment Project.

    中國(guó)私企農(nóng)業(yè)投資比例巨大

    數(shù)據(jù)顯示，私營(yíng)企業(yè)對(duì)澳洲農(nóng)業(yè)投資的額度占中國(guó)對(duì)澳洲農(nóng)業(yè)投資額度的35%；然而依交易數(shù)量計(jì)算，私營(yíng)企業(yè)投資案例占67%。若將私營(yíng)企業(yè)進(jìn)行的小規(guī)模投資案例（投資額低于500萬澳元）計(jì)算在內(nèi)，私營(yíng)企業(yè)投資案例占比更大。

    投資澳洲農(nóng)企后，中國(guó)投資者可提供直接進(jìn)入中國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，也可將澳洲農(nóng)產(chǎn)品整合進(jìn)入他們的價(jià)值鏈中。

    對(duì)于很多投資者移民來說，澳洲農(nóng)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)莊、農(nóng)業(yè)技術(shù)以及產(chǎn)品出口成為了很多中國(guó)投資者最為青睞的投資項(xiàng)目。

    為此，奧燁集團(tuán)建議，希望通過注資農(nóng)產(chǎn)業(yè)申請(qǐng)澳洲移民的投資者，在選擇投資項(xiàng)目的時(shí)候必須展開盡職調(diào)查，充分地了解農(nóng)場(chǎng)的特性以及土地情況。與此同時(shí)，還必須了解地方政府在未來數(shù)年時(shí)間中對(duì)該農(nóng)場(chǎng)的規(guī)劃情況。

    另外，奧燁集團(tuán)還建議，雖然農(nóng)產(chǎn)業(yè)的可觀收益受到了很多中國(guó)投資者的青睞，但是在投資澳洲農(nóng)產(chǎn)業(yè)的時(shí)候，不僅應(yīng)當(dāng)注意語言、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣以及法律法規(guī)等會(huì)對(duì)投資者造成“水土不服”的問題，還應(yīng)當(dāng)咨詢專業(yè)的移民公司，在了解了相關(guān)的法律法規(guī)和政策之后，再做決定。

    目前，投資澳洲農(nóng)業(yè)回報(bào)率能與房地產(chǎn)開發(fā)媲美，應(yīng)該說是個(gè)好選擇。

    （作者：李敏。奧燁集團(tuán)創(chuàng)始人、投資移民專家、澳洲太平紳士。）