中國人口數(shù)量巨大，隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，中產(chǎn)階級人數(shù)在未來幾年中也將繼續(xù)擴大，由此帶來的是，中國將需要強有力的食品安全保障，來滿足不斷上升的需求。因此，不少中國投資者近年來在海外拓展，很多澳洲的農(nóng)場成為了投資者收購的重點。

    澳洲農(nóng)業(yè)投資前景明朗

    澳大利亞農(nóng)業(yè)投資的前景十分的明朗，其中一點是由于澳大利亞地廣人稀，農(nóng)業(yè)種植面積廣闊，只要降水充沛，農(nóng)作物或者禽類產(chǎn)品的產(chǎn)量就有保障；其次是，中國人口持續(xù)增長，糧食需求持續(xù)增長，在澳洲投資農(nóng)業(yè)項目之后，產(chǎn)品運回中國，可以獲取一定的收益。

    根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中國是澳洲最大的貿(mào)易伙伴，在農(nóng)業(yè)貿(mào)易方面，2011年時期，澳洲對中國的農(nóng)業(yè)出口額就已經(jīng)達(dá)到了66億澳元。

    中國人希望吃上放心食品

    民以食為天，吃的不健康，一切都白談。由會計師事務(wù)所畢馬威（KMPG）和悉尼大學(xué)發(fā)布的《解讀中國對澳洲農(nóng)業(yè)投資》報告顯示，越來越多中國人希望能夠享用上高質(zhì)量的農(nóng)產(chǎn)品。

    由于澳洲農(nóng)業(yè)資產(chǎn)近年來正不斷進行整合，市場上中國投資者感興趣的農(nóng)業(yè)資產(chǎn)投資項目十分有限。不過，中國投資者對澳洲項目進行投資的時候，具有一個非常顯著的特點：中國私營企業(yè)在選擇投資項目的時候更愿意選擇農(nóng)業(yè)，而非礦業(yè)和天然氣等其他產(chǎn)業(yè)。

    中國人更偏愛“ownership”而不一定是Investment Project.

    中國私企農(nóng)業(yè)投資比例巨大

    數(shù)據(jù)顯示，私營企業(yè)對澳洲農(nóng)業(yè)投資的額度占中國對澳洲農(nóng)業(yè)投資額度的35%；然而依交易數(shù)量計算，私營企業(yè)投資案例占67%。若將私營企業(yè)進行的小規(guī)模投資案例（投資額低于500萬澳元）計算在內(nèi)，私營企業(yè)投資案例占比更大。

    投資澳洲農(nóng)企后，中國投資者可提供直接進入中國國內(nèi)市場的機會，也可將澳洲農(nóng)產(chǎn)品整合進入他們的價值鏈中。

    對于很多投資者移民來說，澳洲農(nóng)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)莊、農(nóng)業(yè)技術(shù)以及產(chǎn)品出口成為了很多中國投資者最為青睞的投資項目。

    為此，奧燁集團建議，希望通過注資農(nóng)產(chǎn)業(yè)申請澳洲移民的投資者，在選擇投資項目的時候必須展開盡職調(diào)查，充分地了解農(nóng)場的特性以及土地情況。與此同時，還必須了解地方政府在未來數(shù)年時間中對該農(nóng)場的規(guī)劃情況。

    另外，奧燁集團還建議，雖然農(nóng)產(chǎn)業(yè)的可觀收益受到了很多中國投資者的青睞，但是在投資澳洲農(nóng)產(chǎn)業(yè)的時候，不僅應(yīng)當(dāng)注意語言、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣以及法律法規(guī)等會對投資者造成“水土不服”的問題，還應(yīng)當(dāng)咨詢專業(yè)的移民公司，在了解了相關(guān)的法律法規(guī)和政策之后，再做決定。

    目前，投資澳洲農(nóng)業(yè)回報率能與房地產(chǎn)開發(fā)媲美，應(yīng)該說是個好選擇。

    （作者：李敏。奧燁集團創(chuàng)始人、投資移民專家、澳洲太平紳士。）