人民網(wǎng)悉尼7月1日電 最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，由于澳大利亞6月房?jī)r(jià)的回彈，將2014至2015財(cái)年的房?jī)r(jià)漲幅提升至9.8%，低于2013至2014財(cái)年房?jī)r(jià)10.1%的漲幅。悉尼房?jī)r(jià)漲幅最高，過(guò)去一年里上漲16.2%，而墨爾本則上漲10.2%。

    據(jù)《澳大利亞人報(bào)》報(bào)道， 澳大利亞知名房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司 CoreLogic RP Data的研究負(fù)責(zé)人蒂姆·勞利斯表示，澳大利亞聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行在今年2月和5月的降息擴(kuò)大了房產(chǎn)的需求量，尤其是在悉尼和墨爾本兩地。過(guò)去一年里，各大城市的獨(dú)棟房屋增值10.6%，公寓房增值5.7%。勞利斯稱，公寓房的高供給量使其增值空間不及獨(dú)棟房屋。他說(shuō)：“以墨爾本內(nèi)城區(qū)的公寓樓房為例，在2015年第一季度，四分之一的公寓房以低于購(gòu)買價(jià)的價(jià)格再出售。”

    瑞銀集團(tuán)（UBS）分析指出，澳大利亞的平均房貸還款額達(dá)到近12年來(lái)新低，僅為收入的8.5%。澳大利亞家庭負(fù)債收入比為157%。瑞銀集團(tuán)經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬治·薩倫諾表示，澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)“類泡沫”的跡象。他稱：“盡管近期沒(méi)有矯正房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)態(tài)的催化劑，但房產(chǎn)市場(chǎng)給經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期穩(wěn)定帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)已明顯上升?！?（盛楚宜）