人民網(wǎng)悉尼8月5日電 作為澳大利亞支柱性產(chǎn)業(yè)之一的國際教育在推動旅游業(yè)發(fā)展的同時，也日漸被視為下一波房價的壓力來源，對悉尼和墨爾本的一些房地產(chǎn)熱點(diǎn)地區(qū)的影響尤為明顯。

據(jù)《悉尼先驅(qū)晨報》報道，近年來，赴澳就讀的海外留學(xué)生人數(shù)急速增長，教育產(chǎn)業(yè)已超過鐵礦石，成為澳大利亞的最大出口換匯產(chǎn)業(yè)，同時幫助當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)擺脫對資源業(yè)的依賴并重新達(dá)到平衡。

澳大利亞聯(lián)邦儲備銀行在最新向國會提交的《澳大利亞住房報告》中指出，“近期簽證規(guī)則的變化，讓海外留學(xué)生畢業(yè)后更容易留澳，包括成為永久居民。海外留學(xué)生人數(shù)的增長將直接導(dǎo)致人口的增加，從而刺激更為廣泛的住房需求�！�

報告指出，留學(xué)生們更傾向于選擇離學(xué)校、城區(qū)和其他設(shè)施齊全地區(qū)較近的住房。留學(xué)生人數(shù)的增長，也意味著在已成型的住房熱點(diǎn)地區(qū)的公寓出租房的需要加大。

最新數(shù)據(jù)顯示，截至2015年，全澳留學(xué)生總?cè)藬?shù)為448661人，相比2014年增長了11%。其中，中國留學(xué)生數(shù)量達(dá)到121218人，占總數(shù)的27%。而這些中國留學(xué)生中，選擇在澳洲買房自住或“以房養(yǎng)學(xué)”的現(xiàn)象也日趨明顯。

自去年3月底澳大利亞針對中國開放初中留學(xué)簽證申請后，低齡留學(xué)澳洲的趨勢日盛，在悉尼就讀中學(xué)的國際學(xué)生中，來自中國的留學(xué)生人數(shù)超過總數(shù)的60%。報道稱，“以房養(yǎng)學(xué)”正備受家長們青睞，澳元貶值和澳聯(lián)儲降息是刺激留學(xué)生家長們在澳投資置業(yè)的主要原因。（實習(xí)生 張洵）