人民網(wǎng)悉尼8月10日電 澳大利亞一知名房地產(chǎn)投資人日前稱，西澳大利亞州首府珀斯的房?jī)r(jià)數(shù)月來持續(xù)下降的趨勢(shì)還將繼續(xù)，預(yù)計(jì)珀斯的房屋中位價(jià)將跌至50萬(wàn)澳元甚至更低。

     據(jù)《時(shí)代報(bào)》報(bào)道，珀斯的房屋中位價(jià)自去年12月達(dá)到55.15萬(wàn)澳元的頂峰價(jià)后持續(xù)走低。西澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)亦證實(shí)這一走向，該數(shù)據(jù)顯示，珀斯的房屋中位價(jià)在2015年開年以來6個(gè)月內(nèi)下降了2萬(wàn)澳元跌至53萬(wàn)澳元。

     “房產(chǎn)俱樂部”的投資人兼創(chuàng)始人凱文·揚(yáng)表示，銀行對(duì)于投資人窮追猛打的政策壓力，將會(huì)使珀斯的房產(chǎn)進(jìn)一步受到影響。他稱，由于一方面銀行正在對(duì)投資者收取越來越高的利息，另一方面澳大利亞審慎監(jiān)管局對(duì)于投資人房屋向外租賃的要求越來越嚴(yán)苛，各方因素導(dǎo)致珀斯的房產(chǎn)市場(chǎng)正在逐漸被投資者拋棄。凱文·揚(yáng)認(rèn)為，目前市場(chǎng)上對(duì)于投資人的政策規(guī)定太過“瘋狂”，這直接導(dǎo)致了珀斯的房產(chǎn)出售跌至5年來最低水平。

     當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介巴里·伍德指出，房屋中位價(jià)對(duì)于評(píng)估房產(chǎn)市場(chǎng)而言是一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。由于珀斯房產(chǎn)市場(chǎng)大量庫(kù)存擠壓，未來的價(jià)格下降趨勢(shì)仍將繼續(xù)。（實(shí)習(xí)生　周誕）