人民網(wǎng)悉尼7月3日電 據(jù)澳大利亞房地產(chǎn)研究機構(gòu)CoreLogic的最新報告，2023至2024財年間，澳大利亞房屋價值指數(shù)上漲了8%，全澳房價中位數(shù)約為79.4萬澳元，較2022至2023財年增長約5.9萬澳元。

報告顯示，受澳大利亞聯(lián)邦儲備銀行加息政策影響，2022至2023財年，澳大利亞房屋價值指數(shù)下跌了2%。盡管2023至2024財年年度增長強勁，但自2023年年中全澳房屋價值指數(shù)季度變化達到3.3%的高點后，趨勢增長率開始有所下降。

CoreLogic研究總監(jiān)蒂姆·勞利斯表示，自2024年2月以來，全國房屋價值指數(shù)每月上漲0.5%至0.8%。盡管存在高利率、生活成本壓力、負擔(dān)能力挑戰(zhàn)以及信貸政策緊縮等一系列下行風(fēng)險，澳房價仍保持持續(xù)增長。房地產(chǎn)市場又進入到供應(yīng)緊張的狀態(tài)，給房價帶來上行壓力。

房地產(chǎn)研究機構(gòu)CoreLogic報告稱，澳大利亞2023至2024財年房屋價值指數(shù)上漲8%（攝影 王玨）

2024年第二季度澳房屋價值指數(shù)環(huán)比上漲1.8%，與第一季度1.9%的增長率以及去年第四季度1.8%的增長率大致持平。6月，澳房屋價值指數(shù)上漲0.7%。首府城市平均房價中位數(shù)約為87.84萬澳元，其他地區(qū)房價中位數(shù)約為62.79萬澳元。

6月，大多數(shù)首府城市房價呈上升趨勢。其中悉尼、布里斯班、阿德萊德和珀斯的房屋價值環(huán)比漲幅分別為0.5%、1.2%、1.7%和2%�；舭吞胤课輧r值環(huán)比上漲0.1%，堪培拉環(huán)比上漲0.3%，達爾文房屋價值指數(shù)與上個月持平。此外，墨爾本的房屋價值環(huán)比下降0.2%。

報告指出，市場供應(yīng)緊張使待售房屋數(shù)量減少。截至6月的四周內(nèi)，珀斯待售房屋數(shù)量比去年同期減少23%，阿德萊德和布里斯班房產(chǎn)掛牌量分別下降43%和34%。然而，墨爾本掛牌量比近五年平均水平高出14%，霍巴特掛牌量也連續(xù)幾年上漲，比平均水平高46%。

盡管存在不利因素，但房產(chǎn)銷售量的增長情況也反映出強勁的住房需求。2023至2024財年，澳房屋銷售量同比增長8.6%，比過去五年平均水平高出4.8%。其中年銷售量增幅最大的是珀斯，銷售量比過去五年平均水平高出29%。（實習(xí)生 丁梓原）