人民網(wǎng)悉尼5月27日電 近年來，住房危機已成為澳大利亞社會最為關注的焦點問題之一。房價居高不下、住房供應緊張，令越來越多中低收入家庭難以實現(xiàn)安居夢想。在這場關乎民生的困局背后，一家深耕澳大利亞市場的華人企業(yè)——高睿智慧建筑集團，正以裝配式建筑技術為支點，為澳大利亞提供破解之道，呈現(xiàn)出一套切實可行的方案。

高睿智慧建筑集團扎根澳大利亞建筑市場已有八年，以新南威爾士州為中心，業(yè)務覆蓋昆士蘭州和維多利亞州，項目涵蓋工業(yè)廠房、聯(lián)排別墅、雙拼住宅以及公共建筑等多個領域。2024年，集團在悉尼馬什菲爾德落成了當?shù)厥滋兹b配式預制高檔住宅，展示了裝配式建筑在高端住宅市場的廣闊應用前景。

與傳統(tǒng)開發(fā)商不同，高睿從成立伊始便確立了“產(chǎn)業(yè)鏈一體化協(xié)同”的發(fā)展戰(zhàn)略，在澳大利亞建筑業(yè)中探索出一條“智造”路徑。所謂裝配式建筑，是通過設計先行、工廠預制、現(xiàn)場組裝的工業(yè)化建造流程，將墻體、樓板、屋面等核心構(gòu)件在工廠中按標準化設計進行生產(chǎn)，再運輸至施工現(xiàn)場進行模塊化裝配。

高睿智慧建筑集團采用裝配式建筑技術進行施工的聯(lián)排別墅 （圖片由受訪者提供）

談及裝配式建筑的優(yōu)勢，高睿智慧地產(chǎn)集團董事聯(lián)合創(chuàng)始人陳翰逸在接受采訪時表示，相比傳統(tǒng)建筑需在施工現(xiàn)場大量切割材料、耗時費工且環(huán)境污染較大，裝配式建筑通過將復雜工序前置至工廠，不僅顯著減少人工投入與施工廢料，降低噪音污染，還能大幅縮短工期、控制成本、提高施工精度，有效避免返工與誤差。

高睿智慧建筑集團在悉尼沃龍加區(qū)建造的兒童保育中心施工現(xiàn)場（圖片由受訪者提供）

澳大利亞建筑業(yè)長期受制于審批慢、人工貴、協(xié)同難等瓶頸。面對重重挑戰(zhàn)，高睿并未止步，率先搭建起涵蓋設計、建材、施工的全鏈條產(chǎn)業(yè)體系。集團組建了包括建筑、水電、結(jié)構(gòu)等專業(yè)領域的多工種設計公司，提升了設計與審批的效率。同時，高睿擁有自主的建筑公司與建材公司，實現(xiàn)從設計、材料供應到施工的全過程自主可控。這種高度整合的全產(chǎn)業(yè)鏈模式在澳大利亞本土企業(yè)中較為少見，也成為高睿在激烈市場競爭中脫穎而出的關鍵因素。

面對澳大利亞住房短缺情況，高睿智慧建筑集團的開發(fā)板塊重點市場定位于中低收入家庭群體。以250平方米的住宅為例，傳統(tǒng)建造方式工期至少需一年，且多為基礎裝修。而高睿僅用三個月時間，便在悉尼塔拉旺建成一套200平方米的住宅，建造成本較傳統(tǒng)方式降低了10%至15%，且交付質(zhì)量更優(yōu)。

高睿智慧建筑集團在悉尼伊斯特伍德區(qū)采用裝配式建筑技術建造的雙拼別墅（圖片由受訪者提供）

陳翰逸表示，住房價格由土地成本和建造成本共同決定，土地價格受市場影響難以控制，但通過裝配式建筑的預制化與模塊化流程，可以有效優(yōu)化建造材料與人工支出，加快交付進度，進而減少客戶的貸款壓力，真正助力有實際住房需求的家庭群體。

過去，裝配式建筑在澳大利亞的落地面臨諸多挑戰(zhàn)，如政府審批體系與裝配式模式不兼容，金融機構(gòu)放款流程與預制化不匹配，以及行業(yè)普遍存在的認知偏差等。然而，隨著澳大利亞政府日益重視裝配式建筑發(fā)展，相關政策也開始傾斜，鼓勵審批單位和設計團隊向裝配式體系靠攏。與此同時，建筑規(guī)范也在逐步調(diào)整以適配新工藝，四大銀行等金融機構(gòu)亦優(yōu)化了貸款政策，更好地支持裝配式建筑項目的資金流轉(zhuǎn)。

高睿智慧建筑集團大型多用途倉庫廠房建設現(xiàn)場（圖片由受訪者提供）

“從我們自身而言，也始終堅持在工藝與技術上持續(xù)迭代，以實現(xiàn)更優(yōu)的建造速度、更高的建筑質(zhì)量，以及更好的成本控制”，陳翰逸補充道。

作為一家深耕澳大利亞多年的華人企業(yè)，高睿智慧建筑集團致力于成為連接中澳發(fā)展的橋梁，將中國在工業(yè)建造領域積累的成熟經(jīng)驗，與澳大利亞在質(zhì)量管理和建筑規(guī)范方面的嚴格要求相結(jié)合。陳翰逸表示，中澳雙方應在優(yōu)勢互補、互利共贏的基礎上攜手前行，不僅服務好本地市場，也為中國企業(yè)及優(yōu)秀的技術開拓新的增長空間與國際市場。（劉小源）